我的位置: 首页 > 证据 > 民事证据审核 > >> 正文

业主可以行使的权利有哪些?业主委员会几年换届?

剧情啦 2023-05-09 08:53:24

一、

业主可以行使的权利有哪些

业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

二、

业主委员会几年换届

业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件,业委会的任期一般为五年以内,具体年限由业主大会在《议事规则》中约定,但可以连选连任。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

三、

业主委员会的职责

(一)《物业管理条例》规定:

业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

4、监督管理规约的实施;

5、业主大会赋予的其他职责。

(二)《业主大会议事规则》的规定:

比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定:

业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:

1、拟订选聘物业服务企业的方案,报业主大会决定;

2、拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;

3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;

4、拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;

5、拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;

6、拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;

7、拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;

8、对违反管理规约的行为进行处理;

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签: 业主可以行使的权利 业主委员会几年换

最近更新

业主可以行使的权利有哪些?业主委员会几年换届? (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务
制造销售假冒伪劣产品罪的构成要件有哪些?制造销售假冒伪劣产品罪的量刑标准有哪些? 一、制造销售假冒伪劣产品罪并造成严重后果制造销售假冒伪劣产品罪...
涉外继承怎么办理继承公证?继承遗产纠纷提起的诉讼在哪办理? 一、作为中国人,但是已加入外国国籍,能不能继承中国财产?1、《继...
单位解除劳动合同社保退保吗?-环球关注 我们在与用人单位签订劳动合同之后,用人单位是不可以无故解除劳动...
主合同无效从合同必然无效吗 今日热闻 主合同无效从合同必然无效吗无效。从合同是以其他合同的存在而为存...
违法分包导致提供劳务者受伤的法律责任 焦点热讯 一、违法分包导致提供劳务者受伤的法律责任依据我国相关法律的规定...
【聚看点】交通事故出院发票归谁 交通事故出院发票归谁谁付的钱就是给的谁。交通事故赔偿项目,是指...
事业单位可以进行劳务外包吗 一、事业单位可以进行劳务外包吗对用工单位而言,劳务派遣公司提供...
天天即时看!违约解除劳动合同的怎么赔偿损失 一、违约解除劳动合同的怎么赔偿损失《违反和解除劳动合同的经济补...
世界热门:解除劳动合同需要哪些材料? 一、解除劳动合同需要哪些材料?(一)按劳动法规定的时间与要求,提...
当前快讯:工厂劳动合同违约责任的承担方式有哪些? 一、工厂劳动合同违约责任的承担方式有哪些?关于违约责任的承担方...
民法典的业主对共有部分的权利和义务有什么规定? 一、业主的需要履行的义务有哪些业主在物业管理活动中,履行下列义...
劳动争议申请书的事实和理由怎么写?劳动争议仲裁申请书的格式介绍 劳动争议申请书的事实和理由怎么写?写明事实和理由,应叙述双方发生...
成都劳动争议代理费多少钱?与律师发生收费纠纷怎么解决? 成都劳动争议代理费多少钱?担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请...
劳动争议司法解释二第三条是什么?劳动争议的范围有哪些? 劳动争议司法解释二第三条是什么?法律分析:劳动争议,是指劳动关系...
提起民事诉讼的条件有什么?向法院提起民事诉讼需要哪些条件? 提起民事诉讼的条件有什么?提起民事诉讼的条件有:1、有明确的被告;...
民事和刑事哪个严重?民事案件严重吗? 民事案件严重吗?具体问题具体分析,民事纠纷一般不严重,都是平等主...
医疗纠纷赔偿申请书格式是什么 医疗事故赔偿是医疗事故主要的处理方式,受害人家庭根据受害人的具...
民法典债权转让协议书范本-天天热消息 债权债务转让在合同事务中是较为常见的,其转让一般需要各方签订转...
代位继承的含义是什么 现在的生活条件越来越好,大部分人在生前都会留下一笔财产,这就会...
商标使用授权书的性质是什么 对于被授权商而言,通过专业化的商标授权途径,获得一个商标的使用...
怎样理解代位继承 当一个人死了之后,他的财产都是会有人进行继承的,当然继承的方式...
世界最资讯丨代位继承人和第一顺序哪个优先 代位继承始于罗马法中的按股继承,代位继承制度早在罗马法中就有所...
多个代位继承人怎么分 当前简讯 在一起遗产案件中有多个代位继承人,在分配遗产的时候就容易出现各...
环球今亮点!代位继承与转继承有哪些区别 代位继承是本位继承的对称。又称“间接继承”。被继承人的子女先于...
湖州债务纠纷律师价格 湖州债务纠纷律师价格_全球简讯 6000一7000债务纠纷律师费,起诉费是多少钱,可以全权委托律师吗律...
每日看点!瑞丰银行的信用卡利息(瑞丰银行分期) 如果是存在银行卡里,瑞丰银行存十万和存三十万利息是一样的,没有...
世界快资讯:网贷逾期发来的律师函有啥用(网贷逾期发来的律师函) 如果确实有网贷逾期,那么发来的律师函是真的可能性比较大,如果你...
天天要闻:法人贷款股东无力偿还 作为债权人,可以要求你和另一个担保人中的任何一个承担连带责任,...
世界今日报丨信用卡利息49.87 信用卡利息计算器 会的。每月还款的金额是根据合同规定的按照国家基准利率变动的一般...
15037178970

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2023000331号-28        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有